دعونا نواجه الأمر ، دبي مرادفة للرفاهية ولطالما كانت الملعب النهائي للنخبة. ولكن مع سهولة الوصول إلى المدينة وتوسيع أذواق المسافرين وتفضيلاتهم ، تتحول دبي إلى مدينة عالمية ديناميكية تقدم شيئا للجميع.

لقد ولت أيام كل شيء مطلي بالذهب فقط (على الرغم من أن هذا لا يزال رائعا ، لنكن صادقين!). اليوم ، يبحث الزوار عن تجارب أكثر أصالة وغامرة تعرض دبي الحقيقية ، والمدينة تقدم ذلك. وفقا لآنا سكيجين ، الرئيس التنفيذي ومؤسس فرانك بورتر ، فإن هذا الاتجاه يتماشى مع تفضيلات المسافرين العالميين ، الذين يبحثون بشكل متزايد عن تجارب ثقافية أكثر أصالة.

في حين أن جاذبية دبي الفاخرة لا تزال قوية، فإن قطاع السوق المتوسطة يكتسب زخما سريعا ويعيد تشكيل مشهد الضيافة في الإمارة. تعكس محفظة فرانك بورتر ، التي تتكون من 80٪ من العقارات متوسطة السوق و 20٪ في قطاع السلع الفاخرة ، هذا الاتجاه. تقع عقارات السوق المتوسطة لشركة إدارة الإيجار القصير إلى حد كبير في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب ، والتي تتمتع بطلب مرتفع وتوفر عوائد استثمارية قوية.

وتشير سكيجين إلى أنه في حين أن سوق السفر الفاخر في دبي يستمر في الازدهار خلال مواسم الذروة، حيث يجذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الراغبين في دفع أعلى دولار مقابل تجارب حصرية، فإن الطلب المستمر على مدار العام في قطاع السوق المتوسطة مدفوع بالعائلات والمسافرين من رجال الأعمال والزوار الدوليين الذين يعطون الأولوية للرفاهية بأسعار معقولة.

مع استمرار دبي في جذب المسافرين من رجال الأعمال والبدو الرحل الرقميين، تعتقد سكيجين أن العقارات متوسطة السوق في وضع جيد لتلبية احتياجاتهم. كما هو الحال ، من المتوقع بالفعل أن تشهد بعض الأحياء طلبا ثابتا ، حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار الإيجارات بنسبة تصل إلى 18٪ في عام 2025. في المقابل ، من المتوقع أن يشهد قطاع السلع الفاخرة زيادات أكثر تواضعا في الأسعار بنسبة 8-10٪ في عام 2025.

في النهاية ، ليس هناك شك في أن مشهد الضيافة في دبي يتطور لتلبية احتياجات جمهور أكثر تنوعا. في حين أن خيارات الإقامة الفاخرة ستكون دائما مطلوبة ، فلا يمكن إنكار أن فئة السوق المتوسطة التي تقدم وسائل راحة عالية الجودة ومساحات عمل مرنة وأسعار معقولة تنمو بسرعة. مع توسيع نطاق جاذبيتها لجمهور أوسع ، من المتوقع أن يرتفع الطلب على هذه الفئة من أماكن الإقامة.