لقد عززت دول مجلس التعاون الخليجي مكانتها كشركة رائدة عالميا في مجال الرفاهية والابتكار عندما يتعلق الأمر بالسياحة. فكر في المنتجعات الكبرى والفنادق العالمية الشاهقة – غالبا ما تكون هذه هي الصورة الأولى التي تتبادر إلى الذهن. ولكن هناك فرصة مثيرة ومتطورة تختمر تحت السطح: فرصة لتقديم المزيد من تجارب الضيافة الفردية التي تحركها الشخصيات في الخليج.
يبحث المسافرون اليوم ، من المبدعين المتطورين إلى الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية ، بشكل متزايد عن أماكن توفر اتصالا أعمق وأكثر شخصية ، وأماكن يتردد صداها حقا على المستوى العاطفي. هذا هو المكان الذي تتألق فيه الفنادق البوتيك. إنهم يستجيبون لهذا الطلب من خلال تقديم تجارب تتمحور حول الإنسان تعطي الأولوية للعلاقة الحميمة والخصوصية والتواصل الحقيقي. ما كان في السابق تفضيلا مبهجا أصبح الآن توقعا ، خاصة بعد أن سلط الوباء الضوء على حاجتنا الجماعية للراحة والبيئات منخفضة الاتصال. مع عدد أقل من الغرف ، والمساحات المشتركة الأكثر حميمية ، ونطاق مدروس بعناية ، توفر العقارات البوتيكية مستوى من الهدوء والتخصيص لا يمكن للفنادق الكبيرة أن تتطابق معه تماما.
الإمكانات غير المستغلة
في حين أن معظم تطوير الضيافة في المنطقة تقوده مجموعات كبرى تبني فنادق أكبر وأكثر فخامة ، إلا أن قطاع البوتيك لا يزال غير مستكشف بشكل مدهش. لقد بدأنا نرى بعض الأمثلة الجميلة تظهر في وجهات مثل حتا والعلا ورأس الخيمة ، ولكن مفهوم فندق المدينة البوتيك الأصيل حقا لم يتم تطويره بالكامل بعد.
واحدة من أكبر المفاهيم الخاطئة حول الفنادق الصغيرة هي فكرة أن كلمة “صغير” تعني تلقائيا “الحد الأدنى”. من السهل افتراض أن عددا أقل من الغرف ، أحيانا أقل من 10 ، يترجم إلى وسائل راحة أقل. لكن هذا لا يمكن أن يكون أبعد عن الحقيقة! إنه حقا يشوه ما تدور حوله الضيافة البوتيكية.
“قد يحتوي الفندق البوتيكي على عدد أقل من الغرف ، ولكن لا يزال بإمكانه تقديم جميع الخدمات المتوقعة ، من خدمة الغرف وخيارات تناول الطعام المتعددة والراقية إلى مساحات العافية ورعاية الكونسيرج. لا يكمن الاختلاف في توافر المرافق ، ولكن في الحجم والنية وراء التجربة. يمكن للضيوف الاستمتاع بمجموعة كاملة من وسائل الراحة دون حجم غير شخصي. هذا هو المكان الذي يتغير فيه النموذج في الضيافة ، وكلما كان المكان أصغر ، أصبحت الخدمة أكثر تخصيصا وصناة عاطفية “. – سعد عودة ، رئيس مجلس إدارة كامبل جراي
تخيل هذا – في عقار بوتيك ، يتذكر الجرس اسمك ، ويعرف موظف الاستقبال غريزيا تفضيلاتك ، ويتعامل النادل مع الألفة الحقيقية. إنه يخلق إحساسا قويا بالألفة لا تستطيع الفنادق الكبيرة تكرارها.
فرصة ذهبية لأصحاب العقارات
ويضيف عودة: “بالنسبة لمالكي العقارات في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي، يمثل هذا التحول فرصة مقنعة في الوقت المناسب”. “يمكن تحويل قطع الأراضي الأصغر أو الفيلات غير المستغلة أو المباني متوسطة الحجم التي قد لا تناسب التطوير على نطاق واسع إلى أصول بوتيك عالية القيمة.”
غالبا ما تتطلب هذه العقارات استثمارا رأسماليا أقل ، ويمكن تكييفها من الهياكل الحالية ، وتوفر مسارا أكثر كفاءة للسوق. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز فنادق البوتيك بالمرونة بشكل لا يصدق ، مما يفسح المجال تماما للعلامات التجارية الإبداعية وتكامل نمط الحياة متعدد الاستخدامات. وهذا يعني أنه يمكن للمالكين تنشيط المساحات التي تمزج بين الضيافة ومفاهيم الأطعمة والمشروبات الفريدة أو عروض العافية أو حتى تجارب البيع بالتجزئة.
تميل الفنادق البوتيكية أيضا إلى تحقيق متوسط أسعار يومية أعلى (ADR) بفضل تميزها وجاذبيتها الشخصية ، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمناطق الناشئة حيث قد يكون التطوير على نطاق واسع أقل جدوى. على الصعيد العالمي ، يزدهر قطاع الفنادق البوتيك ، حيث تقدر قيمته ب 25 مليار دولار أمريكي في عام 2023 ومن المتوقع أن يتجاوز 40.3 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030 ، بمعدل نمو سنوي مركب صحي يبلغ 7.1٪ ، وفقا ل Grand View Research. من الواضح أن المسافرين بغرض الترفيه ، الذين شكلوا أكثر من 70٪ من نزلاء الفنادق البوتيكية في عام 2023 ، يبحثون باستمرار عن إقامات مخصصة تقودها التجربة.
“تتفوق الفنادق البوتيك على مستوى العالم على السلاسل الكبيرة في كل من الإيرادات ورضا الضيوف ، وهو انعكاس واضح لتفضيل المسافرين المتزايد للفنادق التي تتميز بطابع مميز وارتباط عاطفي. تتحول الصناعة بشكل مطرد نحو السفر الذكي عاطفيا أولا ، وهذا هو بالضبط المكان الذي يتفوق فيه كامبل جراي “. – سيمون فينيسون ، مدير التطوير والعمليات في كامبل جراي
الشراكة من أجل النجاح
“كامبل جراي ليست مجرد علامة تجارية أخرى للضيافة. نحن مطورون ومشغلون وشركاء عمليون منذ اليوم الأول ، “يتابع Venison. “نحن نعمل جنبا إلى جنب مع المالكين لتشكيل مشاريع طموحة إبداعيا وقائمة على أسس تجارية.”
يمزج Campbell Gray بين الإبداع والدقة والمرونة ، وكل ذلك مدعوم بالتزام عميق بالفردية والاهتمام الدقيق بالتفاصيل. يعني نهجهم متعدد الاستخدامات والعملي أنه يمكنك الوصول المباشر إلى القيادة العليا وصناع القرار ، مما يجعل عملية التطوير أسرع وأكثر شخصية وتعاونا حقا. كل مشروع يقومون به هو تحفة فنية لمرة واحدة ، مصمم بشكل مثالي لموقعه ، مستوحى من هندسته المعمارية ، ويتماشى مع رؤية المالك الفريدة. النتيجة؟ فندق يشعر بأنه هادف ، وعلى نطاق بشري ، وفعال تجاريا بشكل لا يصدق. يالا!
